13.12.2020 13:30 | Źródło: bip.malopolska.pl/ummakowpodhalanski / suskiDlaWas.info

Paweł Sala burmistrz Makowa Podhalańskiego, chce sprzedać za około milion złotych zdewastowany budynek komunalny w ścisłym centrum miasta. - Czy mu się uda - kto na tym najwięcej zarobi?

GALERIA

Ratowanie budżetu gminnego, wady zarządzania mieniem komunalnym, czy też interes - nie koniecznie w imieniu mieszkańców gminy Maków Podhalański? - Intratna nieruchomość idzie do sprzedaży! - Kto, już ma chęć na kupno, kto zostanie wyeliminowany, a kto kupi i zbije na tym kapitał, którego nie potrafi zrobić burmistrz Paweł Sala? - Nieruchomość ma historię o znaczeniu społecznym. Jednak niegospodarność tym obiektem, dopuszczenie do tego, że popada w ruinę - to znaczący sposób na obniżenie jego wartości komercyjnej. - Od jak dawna, zarząd gminą planował sprzedaż tej nieruchomości komunalnej? - Według nieoficjalnych informacji - od dość dawna - tylko podobno epidemia COVID-19 pomogła podjąć kroki, także zmniejszenie dostępu do nadzoru społecznego nad tym procesem handlowym i etapami dotyczącymi sprzedaży. - Na ile, radni i urzędnicy, a na ile potencjalny kupiec - zrobią "biznes życia"? Transparentność ciągłości tej transakcji będzie pod pieczą prasy. (RedNacz)

Przetarg ustny nieograniczony, którego przedmiotem jest sprzedaż prawa własności nieruchomości, położonej w Makowie Podhalańskim, oznaczonej ewidencyjnie jako działka nr 7453/8 o pow. 0,0504 ha, zabudowanej dwukondygnacyjnym budynkiem użytkowym.

Burmistrz Makowa Podhalańskiego ogłasza pierwszy przetarg ustny nieograniczony, którego przedmiotem jest sprzedaż prawa własności nieruchomości, położonej w Makowie Podhalańskim (obręb 0001-Maków Podhalański, jednostka ewidencyjna 121506_4 Maków Podhalański), oznaczonej ewidencyjnie jako działka nr 7453/8 o pow. 0,0504 ha, zabudowanej dwukondygnacyjnym budynkiem użytkowym, objętej księgą wieczystą nr KR1B/00025714/0, prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Suchej Beskidzkiej IV Wydział Ksiąg Wieczystych.

Opis, przeznaczenie oraz sposób zagospodarowania nieruchomości:

Nieruchomość położona w Makowie Podhalańskim, składająca się z działki ewidencyjnej nr 7453/8 o pow. 0,0504 ha, w centralnej części zabudowanej budynkiem użytkowym handlowo-usługowym o powierzchni użytkowej 488,60 m².

Działka o regularnym kształcie, w zarysie prostokątna, płaska, nieogrodzona, położona w sąsiedztwie terenów pod zabudowę wielorodzinną i jednorodzinną oraz szpitala. Nieruchomość uzbrojona w sieć energetyczną, wodociąg miejski, kanalizację miejską.

Budynek dwukondygnacyjny, bez podpiwniczenia, kryty niskim dachem dwuspadowym.

Budynek wybudowany w latach 1970-1973 (w roku 1989 wykonano modernizację parteru).

Dostęp do pomieszczeń użytkowych na piętrze odbywa się po schodach zewnętrznych i okalającym kondygnację piętra balkonie.

Budynek wymaga przeprowadzenia remontu generalnego.

Przeznaczenie: zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obszaru obejmującego miasto Maków Podhalański, w gminie Maków Podhalański, zatwierdzonym Uchwałą Nr X/81/07 Rady Miejskiej w Makowie Podhalańskim z dnia 29 sierpnia 2007 r. działka nr 7453/8 objęta jest jednostką strukturalną oznaczoną symbolem „MW” tj. tereny mieszkalnictwa wielorodzinnego, dla której jako przeznaczenie podstawowe ustalono utrzymanie istniejących funkcji mieszkaniowo-usługowych obejmujących:

zabudowę mieszkalnictwa wielorodzinnego i jednorodzinnego;
usługi publiczne, obiekty administracji i instytucji o charakterze ogólnomiejskim;
usługi komercyjne z zakresu handlu, gastronomii, rzemiosła usługowego, finansów, turystyki, obsługi prawnej i inne o charakterze ogólnomiejskim.

Jako przeznaczenie dopuszczalne ustalono możliwość lokalizacji: obiektów i urządzeń usług publicznych i komercyjnym o charakterze lokalnym, wolnostojących lub wbudowanych w budynki mieszkalne; urządzeń infrastruktury technicznej; nie wydzielonych w planie dojazdów i zatok postojowych, oraz wydzielonych małych parkingów.

Sposób zagospodarowania: nieruchomość zagospodarowana na cele handlowo-usługowe.

Termin zagospodarowania nieruchomości: po zawarciu umowy sprzedaży i protokolarnym przekazaniu nieruchomości.

Cena wywoławcza: 980.000,00 zł /słownie: dziewięćset osiemdziesiąt tysięcy złotych/

Minimalna wysokość postąpienia: o wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych tj. 9.800,00 zł /słownie: dziewięć tysięcy osiemset złotych/.

Sprzedaż nieruchomości zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust.1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U.2020.106 t.j.).

Obciążenia nieruchomości: brak.

Zobowiązania, których przedmiotem jest nieruchomość: do jednego z liczników energii elektrycznej zamontowanych w budynku, podpięty jest Automat do sprzedaży usług pocztowych (paczkomat). Obciążenie za zużycie energii odbywa się na podstawie odczytów sublicznika.

Termin i miejsce przetargu:

Przetarg odbędzie się w dniu 16.02.2021 r. /wtorek/ o godz. 10.00 w sali nr 28 /Sala Konferencyjna - II piętro/ w budynku Urzędu Miejskiego w Makowie Podhalańskim ul. Szpitalna 3

Wadium - wysokość, formy, termin i miejsce wnoszenia:

Wadium: 10% ceny wywoławczej tj. 98.000,00 zł /słownie: dziewięćdziesiąt osiem tysięcy złotych/.

Wadium wnoszone jest w pieniądzu, w terminie do dnia 10.02.2021 r., przelewem na rachunek bankowy Urzędu Miejskiego w Makowie Podhalańskim nr 75 8799 0001 0010 0100 0114 0002 Bank Spółdzielczy Jordanów O/Maków Podhalański.

Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków na rachunek Urzędu. Dowód wniesienia wadium przez uczestnika przetargu podlega przedłożeniu komisji przetargowej przed otwarciem przetargu.

Osoby, którym przysługuje prawo do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej w wyniku wypędzenia z byłego terytorium Rzeczypospolitej Polskiej lub jego opuszczenia w związku z wojną rozpoczętą w 1939 r., zwalnia się z obowiązku wniesienia wadium w wyznaczonym w ogłoszeniu o przetargu terminie, jeżeli zgłoszą uczestnictwo w przetargu, przedstawią oryginał zaświadczenia lub decyzji potwierdzającej prawo do zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami państwa polskiego oraz złożą pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości wadium ustalonego w razie uchylenia się od zawarcia umowy.

Warunki przetargu:

Wpłata wadium lub przedłożenie dokumentu stanowiącego podstawę do zwolnienia z tego obowiązku.

Złożenie w terminie do dnia 10.02.2021 r. oświadczenia o zapoznaniu się ze stanem prawnym i technicznym nieruchomości oraz warunkami przetargu podanymi w ogłoszeniu.

Na przetarg należy przybyć z dokumentem tożsamości.

Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej i należy je przedłożyć w oryginale.

Małżonkowie nabywający nieruchomość na majątek wspólny powinni uczestniczyć w przetargu razem. W przypadku, gdy jeden z małżonków nie może uczestniczyć w przetargu osobiście, może przed przetargiem udzielić
współmałżonkowi pisemnej zgody na samodzielne dokonywanie przez niego czynności przetargowych.

W przypadku osób prawnych ich przedstawiciele winni przedłożyć Komisji aktualny wypis z rejestru dla danego podmiotu oraz pełnomocnictwo w oryginale.

Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.

Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.

Wadium pozostałych uczestników zostanie zwrócone w kwocie nominalnej na konto wskazane przez uczestnika przetargu nie później niż przed upływem 3 dni od dnia, odpowiednio: odwołania przetargu, zamknięcia przetargu, unieważnienia przetargu, zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.

Skutki uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości: jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Wszelkie opłaty związane ze sprzedażą nieruchomości, w tym opłaty notarialne i sądowe ponosi nabywca.

Burmistrz Makowa Podhalańskiego z ważnych powodów może odwołać ogłoszony przetarg niezwłocznie podając informację o odwołaniu przetargu oraz przyczynę odwołania przetargu do publicznej wiadomości.

Z uwagi na ograniczenia wprowadzone w związku z zagrożeniem epidemicznym i koniecznością podjęcia działań minimalizujących zakażenia wirusem SARS-CoV-2, wywołującym chorobę COVID- 19, informuje się, że:

ilość osób dopuszczonych do przetargu odpowiadać będzie ilości wpłaconych wadium, wyklucza się obecność osób towarzyszących;
uczestnik przetargu ma obowiązek wyposażyć się w środki ochrony osobistej (maseczka, rękawiczki) zgodnie z obowiązującymi na dzień przetargu ogólnokrajowymi procedurami bezpieczeństwa. W wymienione środki należy się zaopatrzyć we własnym zakresie.

Szczegółowych informacji związanych z przetargiem udziela Urząd Miejski w Makowie Podhalańskim Referat Gospodarki Komunalnej II piętro pok. 20, od poniedziałku do piątku w godzinach pracy urzędu lub telefonicznie pod nr /33/ 874-97-46.

Opublikowano w biuletynie Informacji Publicznej TUTAJ >> / przekierowanie/ 11.12.2020

Trochę więcej prawdy o tym obiekcie, który przez wiele lat stanowił zastaw bankowych pożyczek, które Paweł Sala wraz z radnymi zaciągali - na poczet realizacji przede wszystkim interesów urzędników i spółki komunalnej Eko-Skawa - bo, w ostatniej dekadzie obniżek danin, podatków lokalnych - nie było! Wkrótce dowiemy się tego, co dotychczas "drzemie"' w aktach urzędu.

Burmistrz Paweł Sala, podczas pełnienia stanowiska burmistrza Makowa Podhalańskiego świadomie zaniechał remontów bieżących, oraz poszukiwania najemców. Oczywiście budynek był celowo poddawany erozji i wyniszczaniu - bo, jak inaczej napisać o urzędniku, i urzędnikach Urzędu Miasta Maków Podhalański - zarządzających mieniem komunalnym w centrum miasta, w bardzo atrakcyjnej lokalizacji - którzy doprowadzili do tego, że budynek jest lokalnym "slumsem"?

Dlaczego, Paweł Sala, jako burmistrz - dopuszczał przez ostatnie dwie kadencje do tego, aby obiekt użyteczności publicznej, będący składnikiem majątku trwałego gminy Maków Podhalański, czyli wszystkich mieszkańców - popadał w ruinę - tym samym tracił na wartości? - Kto miał, i kto ma w tym interes, że ten obiekt mienia komunalnego - teraz wystawił Paweł Sala, jako burmistrz - na sprzedaż - pomimo tego, że miasta w Polsce zarabiają na nieruchomościach komercyjnych oddawanych w najem na biura, sklepy itp.?

Obraz nędzy i rozpaczy! - Tego nie widzi Prokuratura Rejonowa w Suchej Beskidzkiej, że gospodarz Paweł Sala, burmistrz Makowa Podhalańskiego dopuścił do niszczenia budynku komunalnego, nie podejmował żadnych działań zapobiegających erozji i niszczeniu obiektu komunalnego? - Przykład niedopełnienia obowiązków przez funkcjonariusza publicznego, na którego spada odpowiedzialność - za taki stan obiektu wchodzącego w skład majątku gminy Maków Podhalański. - Radni? - O tych lepiej nie pisać teraz - bo są winni nie mniej - zwłaszcza przewodniczący rady miejskiej, który bezzwłocznie powinien reagować - ale Edward Orawiec najchętniej podnosi daniny i opłaty lokalne, nakładane na mieszkańców gminy i firmy prowadzące biznes w gminie Maków podhalański. O tym radnym będzie jeszcze nie raz okazja napisać.

Wiemy już, że obwodnica Makowa Podhalańskiego jest mrzonką tego samorządu - bo realizacja nastąpi w wielu przypadkach bez udziału tej ekipy rady miejskiej, być może za zupełnie innego burmistrza. - Tylko dlaczego taki "kąsek" sprzedaje Paweł Sala teraz - w czasie epidemii COVID-19, jak nie było to przedmiotem planów przetargowych w roku 2020?

Rodzą się pytania - dlaczego Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego - nie zakazał burmistrzowi Pawłowi Sali - przez wiele lat wynajmować lokale w tym budynku zagrażającym bezpieczeństwu publicznemu? - Dlaczego, obiekt należący do majątku gminy - w technicznie złym stanie - był przez wiele lat obiektem dopuszczonym do użyteczności publicznej? Policja kontrolowała bezpieczeństwo tego obiektu przez ostatnie 10 lat? Nikt nie skarżył się na to, że schody zagrażają bezpieczeństwu, że różni "menele" zrobili sobie z tego miejsca "przystań"? - O co, tutaj chodzi? - O to, żeby sprzedać plac z budynkiem do wyburzenia za atrakcyjną cenę niespełna miliona złotych? - Na wiele pytań - odpowiedź zapewne pojawi się wraz z przetargiem i wyjawieniem nowego właściciela, który być może od jakiegoś czasu - już wie, w co przetworzy to miejsce!

Intratne miejsce w mieście, stało się obiektem pożądania? - Czyjego? - Jak bardzo mieszkańcy Makowa Podhalańskiego i całej gminy godzą się na sprzedaż tej nieruchomości, która mogłaby służyć mieszkańcom, jako nieruchomość komunalna, czyli majątek publiczny - a nie prywatny? - W czyim interesie działa burmistrz Paweł Sala? - Ilu mieszkańców gminy, lub powiatu wyłoży około milion złotych za obiekty przypominający bardziej wyniszczającą gospodarkę PRL, niż szanse rozwoju III RP XXI wieku? - A może, bardziej chodzi o plac w centrum Makowa Podhalańskiego, gdzie można posadowić atrakcyjny komercyjnie inny nowy budynek? Zburzenie takiego starego budynku, po zakupie przez prywatną spółkę lub osobę - może dać korzystne odpisy podatkowe, budowa nowego obiektu także. - Ktoś, być może nad tym zapewne intensywnie myśli od dawna. - Zyski liczone będą w setkach tysięcy złotych? - Ale, to tylko możliwość. - Warto bardzo skrupulatnie przyglądać się wszystkim procedurom tego przetargu, wglądać w dokumenty, które już zapowiedziano, że będę dostępne z uwagi na epidemię w ograniczonym zakresie. - Mieszkańcom zapala się "czerwona lampka" - bowiem wiedzą, że ta działka i ten budynek - były w zainteresowaniu prywatnych "inwestorów". - Tak właśnie "prywatni" inwestorzy - często spoza Polski - rozłożyli już kilkaset nieruchomości miejskich w Polsce - zarabiając milionowe zyski - na tym, że JST sprzedawały im majątek komunalny po zaniżonej cenie - po doprowadzeniu majątku publicznego do ruiny!

Warto także, w związku z powyższym znać uchwałę Regionalnej Izby Obrachunkowej w Krakowie:

źródło: bip.malopolska.pl

DOKUMENT DO POBRANIA POD ADRESEM: >> Uchwała RIO w Krakowie z dnia 26.11.2020 roku w sprawie: opinii do projektu uchwały w sprawie Wieloletniej Prognozy Finansowej Gminy Maków Podhalański >>.

Uchwała zakłada, że nie będzie dalszego zadłużania gminy Maków Podhalański w roku 2022 - tylko, nie od dzisiaj wiadomo, że to złudne życzenie podatników.

Tak "elita" gminy Maków Podhalański żyje kosztem - tylko podwyżek życia podatników i mieszkańców. Planują zadłużyć mieszkańców - czyli gminę - do kwoty 7 306 970, 00 złotych. - Niby, inne gminy potrafią więcej być zadłużone. - Ale powszechnie wiadomo, że Maków Podhalański długami stoi. - Sprzedaż majątku komunalnego, o której powyżej - jest oznaką braku pomysłu na zarabianie i ochronę mienia komunalnego, czyli tego należącego do ogółu mieszkańców. - Tak właśnie niweluje się to, co publiczne i dobro wspólne - na rzeczy interesów burmistrza i "elity", która bardzo mocno pozostaje na utrzymaniu podatników. - Będzie tylko drożej. Podatki nie zostaną obniżone, pensje urzędników - a zwłaszcza burmistrza Pawła Sali - zapewne także nie ulegną obniżeniu do końca kadencji. - Skoro tak - to, w najbliższych latach mieszkańcy mogą spodziewać się jedynie pogorszenia poziomu życia w gminie Maków Podhalański.

Podatników w gminie Maków Podhalański, mieszkańców powinno interesować to, jak bardzo burmistrz Paweł Sala oraz rada miejska oddala poprawę dobrostanu, i poziomu życia w gminie Maków Podhalański - poprzez zadłużanie i utrzymywanie burmistrza nieporadnego zarządczo, i ekonomicznie - a także urzędników, którzy owszem pracują - ale tylko na własny interes a nie dla ogółu społeczeństwa: /przekierowanie/ >> Zaciągnięcie pożyczki złotówkowej dla Gminy Maków Podhalański w kwocie 2 036 000,00 (słownie: dwa miliony trzydzieści sześć tysięcy złotych 00/100) z przeznaczeniem na spłatę pożyczek gminy zaciągniętych w latach poprzednich >>. - Już dawno nad gminą powinien być zarząd komisaryczny - bo inaczej mieszkańcy są okradani przez zarząd gminą.

Oczywiście, o zadłużaniu gminy Maków Podhalański decydują przede wszystkim radni tej gminy. To radni, z których siedmioro na piętnaścioro nie ma żadnego poparcia społecznego, i nie zaprezentowali żadnego programu wyborczego w ostatnich wyborach do samorządów terytorialnych 2018 - decydują o zadłużaniu. Ci sami radni dopuszczają się uchybiania prawom prasy - i nic sobie z tego nie robią. - Ale prawo jest prawem i zapewne jeszcze będzie okazja o radnych napisać wkrótce.

Prasa postara się o więcej informacji - bo ustawodawca nadał prasie takie uprawnienia w interesie państwa i społeczeństwa.

Tak gospodarował i gospodaruje burmistrz Makowa Podhalańskiego mieniem publicznym - doprowadzając nieruchomość do ruiny!

Mieszkańcy gminy Maków Podhalański - mają nad czym rozważać - bo, to ich podatki idą na pensje urzędników i na Urząd Miasta Maków Podhalański. - Te podatki - szły także na ubezpieczenie obiektu i obsługę administracyjną! Tego jednak Paweł Sala burmistrz Makowa Podhalańskiego nie ujawnia na niezalegalizowanej witrynie propagandowej prowadzonej z naruszeniem Ustawy Prawo prasowe! Propagandę potrafi siać nie tylko burmistrz, ale także przewodniczący rady i jego zastępca. Radni, w połowie nie mają żadnego poparcia społecznego - to nie ich majątek - tylko publiczny - więc mógł być niszczony bezkarnie! - Bezkarnie? - To jest jeszcze kwestia czasu!

KTO OBNIŻYŁ WARTOŚĆ PRZEDMIOTOWEGO BUDYNKU SZACOWNĄ NA 2 640 000,00 PLN W ROKU 2018 - NA SZACOWANE DO PRZETARGU 980 000,00 PLN W LUTYM 2021? - KTO MA NA TYM ZAROBIĆ?